Выбор риэлтора

Собственные способы

Поиски надежной риэлторской компании часто – 1-ый и самый непростой шаг в долгом процессе приобретения недвижимости. Возможно, есть некие аспекты, по которым можно избрать суровое агентство и провести сделку без риска.

Для того чтоб сделать верный выбор в пользу 1-го из агентств недвижимости, необходимо непременно направить внимание на то, как серьезно в нем относятся к юридической экспертизе. Большая часть продаваемых квартир уже обменивали, даровали, передавали по наследию. В процессе схожих процедур полностью могли появиться неправомочные с юридической точки зрения моменты, которые в один красивый денек просто могут поставить под колебание ваше право на приобретенную жилплощадь.

Качество работы агентства можно также оценить по тем гарантиям, которые оно предоставляет своим клиентам. Если компания готова нести финансовую ответственность за каждую проведенную сделку и может документально это подтвердить – работать с ней спокойней и надежней.

Не плохое агентство непременно дает собственному клиенту гарантию безопасности сделок. Юридически это смотрится в виде гарантийного либо страхового обязательства. Схожее обязательство гарантирует вам в случае утраты права принадлежности на обретенный при помощи агентства объект валютную компенсацию в размере полной цены полученной квартиры либо предоставление другой жилплощади равной цены.

Не забудьте также о том внимании, которое вам уделяют, не считая этого, лучше поинтересоваться стажем работы вашего агента. Опытнейший сотрудник должен проработать на этом рынке как минимум 3 года. Если агентство предоставляет вам сотрудника, который к тому же года не проработал в этой сфере – попросите дать вам более опытнейшего либо поменяйте агентство.

Метод № 1. Проверка через Веб и СМИ

Сначала можно проверить рейтинг агентства в Вебе, в печатных средствах массовой инфы, оценить объем рекламы. Значимый объем проведенных операций также свидетельствует о солидности риэлторской компании, продолжительности пребывания на рынке недвижимости. Большой объем рекламы также свидетельствует об удачливости конторы. Лучше почитать выборку статей аналитического нрава либо PR-материалов об исследуемом агентстве в специальной и открытой прессе.

Косвенным подтверждением продолжительности существования агентства на рынке недвижимости может быть давность лицензии. На данный момент лицензирование отменено, но сначало лицензирование этого вида деятельности было неотклонимым. Потому, к примеру, двузначный номер лицензии свидетельствует о регистрации агентства сначала формирования рынка недвижимости, когда этот рынок контролировался государством в особенности строго.

Риэлторская деятельность всех солидный компаний застрахована, сумма страховки близкая к миллиону баксов, – это тоже символ солидности компании.

Метод № 2. Через знакомых

Хороший метод выбора агентства – советы знакомых. Обычно, оказывается, что несколько знакомых не так давно решали приблизительно ту же делему, что и вы на данный момент. Вы сможете собрать их отзывы – нехорошие и отличные. Нехороших страшиться не стоит, но нужно осознать, откуда родом этот негатив. Отрицательный отзыв ваших знакомых о каком-нибудь агентстве еще не значит, что эта компания нехорошая.

Часто негативная реакция на агентство недвижимости появляется вследствие того, что риэлторская компания выступает только посредником меж торговцем и покупателем. Потому агентство не всегда виновно в том, что вам приходится возвращать через некое время аванс за приобретаемую недвижимость из-за того, что торговец передумал продавать свою жилплощадь, а сделать это он всегда вправе до момента передачи вполне всей суммы.

Метод № 3. Телефонный отбор

Некие выбирают агентство способом телефонного отбора. Предпочтение в данном случае отдается компании, чей сотрудник больше всего смог уверить потенциального клиента, в том, что их агентство – идеальный вариант для него.

Более правильное решение сформируется у вас, если вы поглядели информацию об агентстве в Вебе, узнали мировоззрение о нем ваших знакомых и позвонили в эту компанию.

Если в процессе сбора инфы о каком-нибудь агентстве вы получили о нем прельщающие отзывы от знакомых, убедились в его высочайшем рейтинге и долгожительстве через Веб, но вам не приглянулась телефонная беседа с сотрудником этого агентства – не торопитесь с выводами. Может быть, вам просто не подфартило – вы попали на вялого либо не очень ответственного сотрудника. Но это еще не значит, что все работники это агентства не довольно обходительны и терпеливы.

Как распознать жуликов?

Средние и маленькие агентства недвижимости никак не ужаснее больших, для их характерен более личный подход к каждому обратившемуся к ним клиенту, но база данных предложений у их меньше, способности юридической подготовительной проверки потенциально приобретаемой недвижимости слабее. Потому каждый решает себе, что ему важнее – хороший сервис либо огромное количество предложений.

У всех агентств, рассчитывающих на длительное существование на рынке недвижимости, приблизительно однообразные цены на услуги, обычно, это 4-6% от цены сделки. По очень дорогим квартирам оплата услуг компании может опускаться до 2% от цены квартиры.

Насторожитесь, если агентство реализует свои услуги очень недорого. Может быть, они желают отнять все, что у вас есть. Как ни обыденно, но бесплатный сыр сами понимаете, где бывает. Такового рода агентство, обычно, выходит на рынок недвижимости на куцее время за разовыми, но большими барышами.

Даже если вам удалось удачно провести операцию по покупке недвижимости, совсем не гарантировано сохранение прав на нее в случае внезапных претензий на эту жилплощадь, к примеру, со стороны в один момент объявившихся наследников бывшего обладателя.

Если какое-то агентство предлагает вам очень дешевенькую квартиру – стоит насторожиться, она наверное имеет значительные недочеты. К примеру, это могут быть непонятные права торговца квартиры на продажу либо стршное состояние квартиры.

Ира Зброшко
Статья предоставлена веб-сайтом
Выбор риэлтора

Аналогичные записи: Комментирование на данный момент запрещено, но Вы можете оставить ссылку на Ваш сайт.

Комментарии закрыты.