Текущий момент

По статистике, средний гражданин проводит в санузле практически два года собственной жизни. Срок большой, и рвение скоротать его с наибольшим комфортом полностью понятно. Облагораживание ванной комнаты и туалета – неотклонимая часть хоть какого сурового ремонта. Как достигнуть правильного круговорота воды в квартире, выяснял корреспондент «ИП» Егор Гронский.

При раскопках на Оркнейских островах (Шотландия) археологи нашли в каменных стенках доисторических строений углубления, соединявшиеся со сточными канавами. Ученые обусловили эти сооружения как отхожие места.

На сей день это самые древнейшие из узнаваемых стационарных туалетов – их возраст около 5 тыс. лет. В Старом Риме также была общегородская водосточная система: Величавая клоака, сооруженная в 600 году до н. э., до сего времени считается величавым инженерным сооружением.

В Средние века конструкторские решения римлян оказались невостребованы: нечистоты выливались прямо из окон домов, стекали в низины и дальше к рекам. Так длилось до XIX века, и большие европейские городка в буквальном смысле слова тонули в грязищи. Потому Париж, например, называли «фабрикой нечистот».

Строительство канализаций (в Лондоне общегородская сточная система появилась в 1865 году) позволило не только лишь обустроить внешний облик городов, да и серьезно понизить уровень смертности – грязные канализации были рассадником микробов. Без преувеличения: сточная канава и водопровод для современного горожанина – одно из основных достижений цивилизации. Прожить без газа либо электричества можно, но неработающий санузел сродни катастрофе.

Все течет по плану

К огорчению, площадь санузла даже в новостройках нередко оставляет вожделеть большего. А в более старенькых домах ванная комната иногда не превосходит 3 кв. м. Где там джакузи, если даже стиральную машину поставить некуда? Вобщем, сделать пребывание в «влажной» части жилища более комфортабельным все-же можно. Даже обычная перестановка унитаза в угол и подмена ванной на душевую кабину может дать излишний «квадрат». Прирастить площадь позволит и объединение санузла. И уж тем паче его расширение – к примеру, за счет коридора. Но, к огорчению, все не так просто.

В отличие от электрики, опутывающей всю квартиру, водопроводные и канализационные стояки сосредоточены в одном, пореже в 2-ух местах. Все же к переоборудованию и перепланировке «влажных» помещений инспекторы бюро технической инвентаризации и Мосжилинспекции относятся более придирчиво, чем к подмене проводки. Оно и понятно: от пробоя в проложенной вопреки СНиП проводке сгорит только ваша квартира, а вот от сорвавшихся кранов джакузи на восемь с половиной персон пострадают 10-ки квартир.

Естественно, для подмены потрескавшегося унитаза либо проржавевшей ванны, если вы установите новые строго в прежние гнезда, никаких разрешений не требуется. Но хоть какое вмешательство в стеновые конструкции ванной либо туалета, перенос санприборов на другие места либо установка дополнительного оборудования, к примеру биде, востребует специального разрешения. Получить его можно в территориальном отделении инспекции по надзору за переустройством.

«Если переоборудование ванной комнаты и туалета не выходит за границы стенок, то для нашего разрешения довольно наброска. Если собственник хочет прирастить площадь этих помещений, мы потребуем проект перепланировки», – гласит управляющий инспекции по надзору за переустройством по ЮАО Игорь Савельев.

Другими словами, чтоб передвинуть унитаз на пару шажков в границах туалета либо ванной, пригодится всего только набросок. Такую бумагу можно приготовить самому, отразив на плане квартиры (его необходимо взять в БТИ) ваши идеи и отправившись с этой картинкой в местную инспекцию по перепланировке.

До того как отрисовывать фарфоровые перспективы вашего нового санузла, следует учитывать одно правило, обойти которое без нарушения закона нельзя. «Ни при каких обстоятельствах не разрешается поменять положение общеквартирных стояков», – гласит Игорь Савельев. Так что, согласно правилам, «заломать» и вывести трубы из ванной в туалет не разрешается.

Чтоб самому не заниматься чертежами и не рисковать, можно обратиться в специализированную компанию. «Разработка наброска переоборудования санузла стоит от $200. При этом в эту сумму заходит и утверждение проекта в инспекции по переустройству», – сказал ИП генеральный директор строительного бюро АДС-5 Роман Храпский.

Расширять санузел позволяется не до бесконечности, закон разрешает делать это только за счет нежилых помещений – коридора, холла либо кладовки. Запрещено также располагать санузлы над жилыми помещениями и кухнями. «Если под квартирой нежилое место, к примеру вы живете на нижнем этаже, то варианты вероятны, но они непременно оговариваются проектом», – предупреждает Игорь Савельев.

В любом случае масштабная перепланировка подразумевает снос либо частичное разрушение стенок, может быть, и несущих. Здесь уже 1-го наброска недостаточно и приготовить проект самому не получится: за его разработкой следует обращаться к профильным спецам.

Не считая того, проект необходимо согласовать в СЭС и пожарной службе. Для экономии времени и средств лучше заказывать проект вкупе с согласованием.

«Проектная организация подготовит полный пакет документации, куда входят техническое заключение и технический проект, определяющий, а именно, как конструктивно выстроить санузел и ванную комнату, верно выполнить гидроизоляцию. Стоимость таковой услуги находится в зависимости от многих причин, посреди которых главным является тип дома. Для нового панельного дома стоимость пакета проектной документации составит $300-400, для монолитно-бетонного персональной постройки – от $300-600, для старенькых построек – $150-300″, – убеждает гендиректор строительного бюро Роман Храпский.

После того как у вас на руках будет согласованный набросок либо проект, можно приступать к работам. «Инспекция по надзору за переустройством дает на реализацию проекта около 4 месяцев. Вобщем, никаких штрафных санкций за нарушение сроков не предвидено.

При всем этом ход переустройства раз в 10-20 дней должен выслеживать инспектор, следя соответствие работ проекту. Но на самом деле это почаще касается не квартир, а нежилых помещений. После окончания работ составляется акт, который визируется сотрудником БТИ», – гласит Игорь Савельев, глава окружной инспекции по надзору за переустройством.

В среднем по Москве цена комплекса сантехнических работ составляет $500-1200 без учета материалов и оборудования. Сюда входят демонтаж старенького оборудования, разводка труб и канализации с следующей установкой сантехприборов и подсоединением кухонного оборудования.

Тихие игры
Многие граждане предпочитают делать перепланировки «вслепую», не затрудняя себя возней с набросками и проектами. Самоуправство может сойти с рук. Но может и не сойти.
Если соседи посетуют во время самого ремонта, то очень возможен приход инспектора БТИ. Тот же самый инспектор полностью (хотя не непременно) может нагрянуть при продаже квартиры либо в какой-нибудь другой ситуации, когда будет нужно получить «свежайший» план. Если гражданина изловят на нелегальной перепланировке, нарушителю угрожает штраф в размере 20-25 МРОТ, который накладывает сотрудник инспекции по переустройству. Не считая того, перепланировку обяжут согласовать, так что заплатить за проект все таки придется. А если подогнать перепланировку под нормативы не получится (допустим, вы поставили джакузи над чьей-то спальней), могут вынудить возвратить «все как было». Если откажетесь выполнить предписание, инспекция имеет право подать на вас в трибунал. «Трибунал может обязать нарушителя привести жилье в первоначальное состояние. Если гражданин откажется это сделать, ст. 293 Штатского кодекса допускает возможность лишения его права принадлежности на квартиру и ее реализации с аукциона для возмещения вреда, который прошлый обладатель нанес этой и близкорасположенным квартирам», – предупреждает юрист Кирилл Яковлев из адвокатской конторы №13 МГКА. Но таких случаев, как гласит пресс-секретарь Мосжилинспекции Татьяна Филиппова, в Москве пока не было.

Фильтруй давление

Перепланировка санузла начинается еще до прокладки труб. Общегородские водопроводные трубы достаточно нередко находятся не в самом безупречном состоянии. Из-за этого в воду попадают песок и ржавчина. Прямую опасность человеку они, может, и не несут, но с течением времени могут вывести из строя смесители. Что, согласитесь, грустно, в особенности если вы дали несколько сотен баксов за дизайнерский кран.

Чтоб избавиться от этой препядствия, можно поставить фильтр механической чистки. Его установка продлит срок службы вашего сантехоборудования. В экономном фильтре ($50) фильтрующий элемент необходимо будет промывать без помощи других приблизительно раз за месяц. Более дорогие фильтры ($220) имеют режим промывки, после работы в каком (его необходимо включать раз в полтора-два месяца) грязь соединяется через особый кран в за ранее подставленную емкость. Устанавливать такие фильтры необходимо на ответвлении от магистральной «ветки».

Обычная работа сантехники затруднительна без неизменного напора воды. Обычно давление в стояке колеблется от 1,5 до 5-6 бар (чем ниже этаж, тем оно выше).

«Рациональные характеристики для работы сантехники – 3-4 бара. Стабилизировать давление поможет редуктор. Он убережет санприборы от гидроудара – резкого увеличения давления. Там, где давление невысоко, редуктор ставить глупо», – объяснил ИП директор по продажам НПО «Русфильтр» Алексей Кузьмин.

Актуальность установки редуктора для стабилизации давления появляется обычно в квартирах на нижних этажах современных многоэтажек. Выяснить давление можно у сантехника либо без помощи других, купив манометр. Стоит редуктор от $60.

Если давление в магистрали низкое, его можно повысить насосом. «Но в городских сетях такое случается очень изредка – обычно напора хватает. В главном насосы приобретают для особняков», – гласит Алексей Кузьмин. Насосы стоят от $90.

К редуктору и фильтру для их комфортного обслуживания должен быть открытый доступ.

Развести веером

Еще совершенно не так давно количество санприборов в городской квартире было невелико – для нужд людей работал унитаз, ванная и пара моек. Сейчас к водопроводу присосались биде, стиральная и посудомоечная машины, водонагреватель и питьевой фильтр.

Повышение числа водопотребителей, тем паче если они присоединены к стояку поочередно, может привести к плохой работе санприборов. К примеру, вы мое-тесь в душе, а дедушка в это время надавливает спуск унитаза. Давление прохладной воды в квартирной магистрали падает – мыло с вашей спины смывает кипяточек.

Чтоб в точках водопотребления было однообразное давление, разводку труб следует делать параллельной (веерной), другими словами когда к каждой точке ведет отдельная труба.

Для этого к главному стояку крепится раздаточная «гребенка», число отводов от которой должно приравниваться числу санприборов.

Это позволяет вводить сантехприборы в эксплуатацию по мере их установки, также перекрывать воду раздельно для каждого устройства (к примеру, при его выходе из строя) – своим личным краном.

Темные и медные

Во времена СССР в домах обычно использовались стальные водопроводные трубы. Но их обширное распространение не гласит о качестве.

Главное преимущество «железа» – только низкая стоимость. Железные неоцинкованные («темные») трубы стоят всего 60 руб. за метр (тут и ниже дана стоимость на лучший для квартиры поперечник 3/4 дюйма).

На этом плюсы завершаются. Главный минус «темных» труб – отсутствие защиты от внутренней и наружной коррозии. Следствия: заржавелая вода, сужение внутреннего поперечника из-за заржавелых и грязевых отложений. «Темные» трубы, согласно СНиП, нужно поменять один раз в 25 лет. Но, по оценкам эксплуатационных служб, в местах соединений они могут начать протекать уже лет через пять-шесть.

Железные покрытые цинком трубы стоят дороже – от 90 руб. за метр. Служат они подольше «темных», но только при условии, что их не соединяют сваркой. Ведь при сварке слой защиты цинка испаряется – остается незапятнанная сталь. Со всеми вытекающими последствиями.

Пластмассовая (металлопластиковая – с внутренним, видным лишь на срезе железным слоем) труба никогда не проржавеет, соответственно, не будет протекать. К внутренней поверхности не пристанут отложения, другими словами не снизится пропускная способность трубы, а означает, и напор воды в вашем кране. Не считая того, из-за низкой теплопроводимости на наружной стороне таковой трубы никогда не будет конденсата.

Очередное удобство труб из полимера – малый вес и обилие конструкторских решений. Из недочетов – металлопласт просит особо кропотливого монтажа. Отрезки труб соединяются при помощи железных резьбовых конструкций (фитингов), и если работа выполнена плохо, в этих местах могут показаться протечки. Стоят полимерные трубы от 60 руб. за метр. Срок их службы добивается 50 лет.

Медные трубы стоят 300 руб. за метр. «Медь способна выдерживать любые температуры в системах жаркого водоснабжения, трубы стойки к воздействию водопроводной воды – а именно, к хлору и озону. Медные трубы безаварийно могут служить до 100-150 лет», – поведал ИП Игорь Оберг из компании «Атлант-металл».

Разнится и стоимость монтажа труб. «Для перепланировки санузла в квартире с тремя-четырьмя точками водопотребления пригодится около 20 метров водопроводных труб. Другими словами себестоимость коммуникаций составит от 1200 руб. для «темных» труб, от 1800 руб. для покрытых цинком, от 1200 руб. для пластмассовых и от 6 тыс. руб. для медных.

Установка железных и медных труб будет стоить около 15 тыс., пластик обойдется в 10 тыс. руб.», – приводит примерные числа спец компании «Мастер золотые руки» Алексей Пачес.

Прыжок с трамплина

На заводах Генри Форда с целью наилучшей организации рабочего времени унитазы были особыми: угол наклона сиденья составлял 30 градусов. Работник просто не мог там длительно засиживаться. В свою квартиру мы стараемся приобрести приборы поудобнее.

Унитазы изготавливают из фарфора и фаянса. Фарфор стоит дороже, он тверже, более хрупок и гладок, чем фаянс. Соответственно, у него наименьшая пористость и выше стойкость к брутальным средам – на поверхности не будет заржавелых потеков. Но различить, из чего изготовлен санприбор, по силам только спецу, потому до покупки стоит совладать о материале в сертификате свойства продукта. В главном у нас продаются конкретно фарфоровые приборы. Срок службы фарфора больше, чем фаянса: 50-60 против 30-40 лет.

По направленности вектора отвода воды в канализационную трубу унитазы делятся на горизонтальные, вертикальные и косые. Перед выбором модификации прибора необходимо уточнить, как размещен отвод от фановой (общей канализационной) трубы в вашем туалете.

Различаются унитазы взаиморасположением бачка и чаши – они бывают моноблочными и раздельными. Раздельный унитаз более сложен в монтаже, но бачок можно упрятать в стенку, тем сэкономив место.

Один из признаков сливного механизма высочайшего свойства – малый шум воды при спуске и при заполнении бачка. К огорчению, в большинстве случаев выяснить об этом можно только после установки прибора.

Повышенное внимание следует уделить конструкции чаши унитаза. Приборы бывают с горизонтальным и вертикальным смывом – по другому говоря, со специальной полочкой (трамплином) и без такой.

И та и другая конструкция обладает своими плюсами и минусами. В процессе эксплуатации унитаза с полочкой не будет противного всплеска воды, но если после посещения сходу не смыть – противного аромата не избежать. Вобщем, и в этом есть свое преимущество: докторы рекомендуют временами следить за тем, на что ушло потраченное в туалете время. По внешнему облику «исходящего» даже неспециалист может найти отличия от нормы и обратиться к доктору, чем, может быть, предупредит развитие болезней желудочно-кишечного тракта.

В унитазах без полочки различаются модификации с падением на косой желоб (система «антивсплеск») и прямого попадания (система «супервсплеск», как шутят торговцы). Стоят унитазы от $100.

Металлический аргумент

Горожане привыкли к металлическим ваннам, долговременным и мощным, как танк. Такая ванна с шириной стен от 5 мм может прослужить 40-45 лет.

Эмалированный чугун стоек к царапинам и воздействию большинства чистящих средств. Металлическая ванна не стремительно греется, зато и медлительно остывает. Такая ванна бесшумна – она не будет резонировать при работе душа.

Металлическая ванна очень тяжела (100-130 кг). Естественно, это делает ее более устойчивой, но большой вес делает трудности при доставке, монтаже и демонтаже (в особенности если в доме нет грузового лифта).

Не считая того, особенности технологии производства металлических ванн накладывают некие ограничения на их форму: отыскать чугунную ванну необычного фасона очень трудно. Российские ванны стоят от $150. Завезенные из других стран аналоги – от $220.

Кандидатура металлическим ваннам – железные. Они весят всего 25-30 кг. Срок их службы составляет 20-30 лет. Железная ванна, в отличие от металлической, мгновенно прогревается – довольно сполоснуть ее жаркой водой из душа.

«При покупке металлической ванны непременно узнайте толщину ее стен. Ванна из 1,5-миллиметровой стали будет деформироваться при наполнении, а означает, скоро эмаль покроется сетью трещинок. Стена должна быть более 3,5 мм шириной», – рекомендуют в компании «Ванна.ру».

К недочетам стальныхванн можно отнести их шумность при наполнении. Но этого реально избежать, если снаружи покрыть ванну монтажной пеной, очевидно, если вы позже ее закроете декоративным экраном. Вобщем, некие производители прилагают к своим моделям особенные антирезонирующие подставки. К примеру, из стиропора, материала, схожего на пенопласт. Такая подставка устанавливается под ванну, имеет ревизионные окошки для сливного комплекта и подводки смесителя и специально рассчитана под облицовку плиткой.

Железные ванны российского производства обойдутся в $60-80. Европейские эталоны от $170-200.

Разработка производства полиметилметакрилатовых ванн (более обычное заглавие – акриловые) позволяет сделать их хоть какой формы, потому такие ванны более эргономичны. Не считая того, в их просто смонтировать систему гидромассажа.

Поверхность акриловой ванны совершенно гладкая – она загрязняется существенно медлительнее, чем эмаль железного либо металлического аналога. И с течением времени она не желтеет. Очередное преимущество акриловой ванны: на ее поверхности трудно поскользнуться. А если человек все-же свалился в таковой ванной, то травма будет существенно легче, чем после падения в металлической либо металлической модели.

Не считая того, как и железная ванна, акрил мгновенно греется, но не шумит при использовании душем.

Но у акриловой ванны просто разрушить поверхность. К примеру, после купания даже маленький собаки останутся царапинки от когтей. Акрил также ограничивает владельца в применении чистящих средств – использовать можно только неабразивные составы.

Стоит акриловая ванна от $220. При соблюдении правил эксплуатации она прослужит 20 лет.

За один квадрат

Сберечь место в санузле можно, убрав ванну и поставив душевую кабину. Если вы пользуетесь ванной как душем, то вы ничего не потеряете.

Душевая кабина поможет сберечь и на расходе воды – в среднем на мытье в душе идет в 5 раз меньше воды, чем на прием ванны.

Кабина комфортна в семьях, где есть пенсионеры: им не придется перелезать через высочайший бортик ванны. Не считая того, можно приобрести душевую кабину с бессчетными функциями – турецкой баней, гидромассажем, арома-, свето- и звукотерапией.

Кабина, в какой можно просто умыться, стоит от 10 тыс. руб. Гидромассаж плюс турецкая баня прирастят цена еще на 10 тыс. руб.

Но у душевой кабины есть и недочеты – к примеру, возникнут трудности с купанием малеханького малыша. Также вы не можете понежиться после мучительного рабочего денька либо бессонной ночи, проведенной с друзьями в поисках смысла жизни. Стоит лишать себя такового наслаждения ради 1-го квадратного метра площади – решать вам.

Егор Гронский
Статья предоставлена журнальчиком
Текущий момент

Аналогичные записи: Комментирование на данный момент запрещено, но Вы можете оставить ссылку на Ваш сайт.

Комментарии закрыты.