Недвижимость и платежи

Всем понятно, что иметь квартиру, дом либо другую недвижимость – это не только лишь благо, да и определенные издержки. Из чего же они складываются?

Налог на имущество

Плательщиками налога на имущество физических лиц признаются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. Если имущество находится в общей долевой принадлежности нескольких лиц, то налогоплательщиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле. Если имущество находится в общей совместной принадлежности, то сособственники платят в равных толиках.

Этот налог относится к числу местных налогов, а это значит, что определенный размер налога устанавливается презентабельными органами на местах. Ставка налога колеблется от 0,1 до 2,0% и находится в зависимости от цены имущества. Так, при цены имущества до 300 000 рублей ставка налога не должна превосходить 0,1% от цены имущества. При цены имущества от 300 000 до 500 000 рублей ставка от 0,1 до 0,3%. Если цена недвижимости выше 500 000 ставка составляет от 0,3 до 2 процентов.

Коммунальные платежи

У собственника обязанность по оплате появляется с момента появления права принадлежности на жилое помещение, т. е. с момента гос регистрации права принадлежности на жилище. Структура платы за жилище состоит из:

платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и полный ремонт общего имущества;
платы за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает плату за прохладное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Оплачивать нужно каждый месяц до десятого числа месяца, последующего за истекшим месяцем, если другой срок не установлен контрактом управления многоквартирным домом.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования либо дарения

Налог на имущество, переходящего в порядке наследования либо дарения платят лица, которые принимают имущество по наследию либо в дар.

Ставка налога при наследовании находится в зависимости от цены имущества и очередности наследников. Так, для наследников первой очереди предусмотрена самая наименьшая ставка налога. Чуток выше придется уплатить налог для наследников 2-ой очереди. Для всех других очередей наследников ставка налога однообразная.

Ставка налога при дарении также зависит от цены имущества и схожих отношений. Для родителей и деток налог ниже, чем для других физических лиц.

Налог на доходы с физических лиц

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) уплачивают в случае реализации жилого помещения, также в других случаях, которые не имеют дела к жилым помещениям. Ставка налога на доход от реализации составляет 13 процентов. Но при продаже либо покупке жилища можно пользоваться имущественными налоговыми вычетами, что позволит возвратить НДФЛ, удержанный с вашей зарплаты за определенное время.

При продаже дома, квартиры, дачи, садового дома, земляного участка, находившихся в принадлежности наименее 3-х лет, вычет не может превосходить 1 млн. рублей. Если данные объекты недвижимости находились в принадлежности более 3-х лет, то вычет предоставляется в сумме приобретенной при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ).

Не считая того, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета и при покупке жилища. Общий размер имущественного налогового вычета – менее 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по мотивированным займам (кредитам).

Земляной налог

В согласовании с Налоговым кодексом плательщиками земляного налога являются организации и физические лица, которым земляной участок принадлежит на праве принадлежности, на праве неизменного пожизненного использования, также на праве бессрочного наследуемого владения. Определенные налоговые ставки инсталлируются презентабельными органами городских образований. Налоговым кодексом РФ предусмотрены ставки налога, которые не должны быть превышены.

Так, для земель сельскохозяйственного предназначения, земель в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и применяемых для сельскохозяйственного производства налоговая ставка не должна превосходить 0,3 процента. Это также касается земель, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, также земель предоставленных для жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества либо животноводства.

Софья Даганова
Статья предоставлена веб-сайтом
Недвижимость и платежи

Аналогичные записи: Комментирование на данный момент запрещено, но Вы можете оставить ссылку на Ваш сайт.

Комментарии закрыты.