Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу

Пока в высших эшелонах власти решают судьбу материнского капитала, расширения либо сужения его способностей, разберемся с действующими правилами. Как разумнее издержать средства, полагающиеся семье после рождения второго малыша? Что можно сделать для решения жилищных заморочек? Советы юриста.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу

Как по закону может быть применен материнский капитал? Какое вложение средств будет более прибыльным?

Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование деток; формирование накопительной части трудовой пенсии мамы и улучшение жилищных критерий семьи (приобретение, строительство и реконструкция). Распоряжаться средствами маткапитала разрешается только по истечении 3-х лет после рождения либо усыновления малыша. Исключение составляет приобретение жилища. На погашение кредита либо займа на покупку либо строительство дома (квартиры) средства материнского капитала могут быть ориентированы в хоть какой момент после рождения либо усыновления второго либо следующего малышей, при условии, что кредит либо займ был взят до 31 декабря 2010 года.

Беря во внимание тот факт, что недвижимость повсевременно вырастает в стоимости, независимо от жилищных критерий на момент рождения второго малыша прибыльнее всего навести средства материнского капитала на приобретение дома либо квартиры. В дальнейшем приобретенное жилище будет стоить на порядок дороже, как его использовать, покажет время.

Куда целенаправлено вкладывать материнский капитал — в покупку вторичного жилища, новейшей квартиры либо приобрести квадратные метры в строящемся доме?

Вторичное жилище будет расти в стоимости медлительнее всего. Совместно со стенками и потолками начнут устаревать коммуникации, не достаточно поменяется инфраструктура. Новенькая квартира в только построенном доме обойдется покупателям дороже всего — средств материнского капитала даже отчасти не хватит на начальный взнос. Брать квадратные метры на шаге строительства дома значительно дешевле, и налицо все достоинства новейшей квартиры — современные технологии, дизайн, развивающаяся инфраструктура.

Можно ли пользоваться материнским капиталом для оплаты начального взноса при получении ипотечного кредита либо для погашения долга по ипотечным кредитам, взятым ранее?

Покупая квартиру по ипотечной программке, семья может в качестве начального взноса пользоваться материнским капиталом. Но, во-1-х, не все банки желают сотрудничать с Пенсионным фондом, потому что он перечисляет средства не сходу, а в течение 2-ух месяцев. А во-2-х, суммы материнского капитала может не хватить, так как начальный взнос составляет обычно не меньше 30%. Но закон разрешает отчасти погасить кредит на квартиру, приобретенную и оформленную до рождения второго малыша. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд с просьбой перевести средства на счет банка для преждевременного погашения кредита.

Материнский капитал и недвижимость: 6 вопросов юристу

Дает ли закон право купить долю в имеющемся доме либо квартире при помощи материнского капитала?

Если мать обладает недвижимостью вместе с родственниками (не считая супруга), либо получила долю в квартире либо доме в виде наследия, по закону она имеет право пользоваться материнским капиталом для того, чтоб купить не принадлежащую ей часть.

Есть ли возможность материнский капитал, приобретенный на второго малыша, издержать на покупку жилища для первого?

Нет. Материнский капитал в законе даже именуют семейным. Он может быть вложен в покупку жилища для всех членов семьи, включая родителей и обоих деток.

Если супруг выступает покупателем жилища и оформляет на себя ипотеку, а супруга — домохозяйка, разрешается ли использовать материнский капитал в качестве первого взноса, ведь это пособие дается мамы?

Да. Супруг в данном случае вправе рассчитывать на материнский капитал для погашения частичной задолженности по ипотечному кредиту либо внесения первого взноса, так как собственниками приобретаемой квартиры станут все члены семьи. В таковой ситуации также материнский капитал будет выступать как домашний.

Сергей Лебедев,
юрист

Аналогичные записи: Комментирование на данный момент запрещено, но Вы можете оставить ссылку на Ваш сайт.

Комментарии закрыты.